Pourquoi refaire l'enduit de façade d'une maison ?

16 juin 2022

Maintenez votre façade de maison en bon état grâce à l’enduit

Une façade joue non seulement le rôle de soutien et de porteur du bâtiment, mais elle le protège également des aléas du climat. Il convient de la maintenir en bon état en la recouvrant d’un enduit par exemple.

Une obligation légale

Le ravalement de façade d’une maison constitue une obligation légale (articles L.132-1 à L132-5 du Code de la construction de l’habitation). D’après cette disposition, il est obligatoire de réaliser des travaux de ravalement une fois tous les dix ans au minimum. Si un propriétaire ne respecte pas cette règle, il peut recevoir une injonction. S’il n’obéit toujours pas, la mairie peut prendre l’initiative des travaux de rénovation. Ensuite, le propriétaire fautif sera obligé de rembourser les frais engagés auxquels l’administration ajoute une amende de 3 750 euros.

La sécurité de la maison

Au-delà du caractère obligatoire du ravalement de façade, vous pouvez aussi être amené à réaliser ce projet pour la pérennité de votre maison. Avec le temps, les façades peuvent se dégrader naturellement et perdent de leur résistance. La solidité du bâtiment est donc remise en cause. Pour la consolider, il est important de rénover la façade. Le but est de remédier à des problèmes tels que les remontées capillaires et les infiltrations d’humidité.

Le côté esthétique de la maison

Dans le cadre d’une rénovation, les travaux d’enduit apportent une touche esthétique à votre maison. Ainsi, votre bâtiment retrouve son éclat et prend de la valeur (en cas de revente). Notons que les enduits sont proposés en différents coloris sur le marché. Vous pouvez choisir la teinte adaptée à vos préférences et à vos besoins.

Le confort des occupants

Si la façade de votre bâtiment est conservée en bon état, ses habitants peuvent bénéficier d’un confort de vie optimal. En plus des travaux d’enduit, vous avez la possibilité d’effectuer une isolation par l’extérieur. Cela permet d’augmenter la performance thermique de votre maison et de profiter d’une température idéale toute l’année. D’ailleurs, vous réalisez des économies d’énergie.

Trouvez un bon artisan spécialisé en enduit de façade

Nous vous recommandons de faire appel à une entreprise d’enduit de façade afin de profiter de son expertise. Ce recours à un professionnel vous permet aussi d’accéder à des aides financières.

L’expertise d’une entreprise spécialisée

Confiez vos travaux de rénovation de façade à une entreprise possédant des années d’expérience dans le secteur. Vérifiez, en effet, sa fiabilité et sa réputation. Sur internet, il est désormais possible de vous renseigner sur l’entreprise (ses réalisations, ses références, son équipe d’artisans, etc.). Vous pouvez aussi consulter les avis laissés par ses clients en ligne. Par ailleurs, il convient de demander un devis afin de connaître ses prestations et le coût des travaux.

Des compétences spécifiques en rénovation

Si vous avez envisagé de réaliser les travaux vous-même, il vaut mieux abandonner cette idée. Cela vous coûterait cher, car vous ne disposez pas du matériel et des compétences nécessaires. L’idéal est de trouver une entreprise d’enduit de façade possédant des compétences en rénovation. Un professionnel est en mesure d’effectuer votre projet dans les meilleures conditions et le respect des normes de sécurité. Il est complètement équipé pour refaire l’enduit de façade de votre maison dans les meilleurs délais.

L’accès à des aides financières

Si vous franchissez le pas de l’isolation extérieure, en faisant appel à un professionnel, vous pouvez bénéficier de multiples aides financières, en l’occurrence :

les subventions de l’Anah,
les primes CEE (Certificat d’Économie d’Énergie),
le prêt à taux zéro,
les aides locales ou régionales
Un taux de TVA réduit.

Pour accéder à ces aides, l’artisan que vous engagez doit être « reconnu garant de l’environnement » (RGE).

Comment identifier les dommages sur une façade et leurs causes ?

Sous l’effet des intempéries, le crépi se détériore progressivement. Des fissures, des lézardes ou des décollements peuvent apparaître. En effet, il convient d’effectuer un diagnostic pour identifier ces différents dommages.

Réalisez un diagnostic

Vous pouvez confier l’état des lieux de votre façade à une entreprise spécialisée dans le ravalement. Après ce diagnostic, vous saurez s’il faut entreprendre ou non des travaux de rénovation. Le professionnel assure plusieurs points de contrôle. Il vérifie l’aspect de l’enduit (est-il abîmé ou en bon état ?), ainsi que la présence des lézardes, des fissures et des décollements. Il contrôle l’étanchéité des murs. Les taches d’eau ou les moisissures doivent vous alerter de la présence des infiltrations d’eau dans les murs.

Les principaux dommages des façades

Les façades d’une maison peuvent subir différents dommages au fil des années. Voyons ceux qui sont les plus fréquemment observés.

Les décollements

À cause du vieillissement du crépi, des défauts de décollement ou d’écaillage peuvent se produire sur une façade. En effet, les murs subissent l’impact des intempéries, générant de la rouille dans la structure interne, des fissures et de l’épaufrure de l’enduit.

Les fissures

En raison de la dégradation naturelle du support, des fissures peuvent se former sur une façade. En cas de fissuration structurelle, il est possible d’observer un aspect rouillé sur les parties endommagées.

Leurs causes

Outre les effets du temps et des intempéries, diverses autres situations peuvent provoquer des dommages sur les façades. Citons, par exemple, le tassement du terrain, les inondations et les tempêtes. D’ailleurs, les maisons construites près des routes à fort trafic ou des lignes ferroviaires peuvent subir des turbulences vibratoires.

Les différents types d’enduit utilisés pour revêtir une façade

L’enduit de façade sert avant tout à protéger les murs. Ainsi, il doit être suffisamment épais pour résister à toutes les agressions extérieures (l’eau, l’air, le soleil, la pollution, etc.). Sa pose s’effectue en plusieurs couches.

L’artisan doit attendre que la première couche d’enduit se sèche pour appliquer la deuxième. Selon le type de revêtement utilisé, cet intervalle de temps peut aller de quelques heures à quelques jours.

On peut classer en trois catégories les enduits selon la composition du mortier utilisé. En effet, l’enduit liant gypse est constitué d’un mortier à base de plâtre. L’enduit liant hydraulique est réalisé avec un mortier à base d’eau et de ciment ou de chaux. L’enduit liant aérien prend dès qu’il est exposé à l’air.

Nous vous conseillons de laisser à un artisan le soin de choisir le type de revêtement adapté à votre façade. Grâce à son expérience, ce professionnel est capable de vous conseiller pour réussir votre projet de ravalement.

Les diverses utilisations de l’enduit de façade

L’enduit fait partie des matériaux les plus sollicités dans la construction de bâtiment. Il est notamment utilisé pour :

dissimuler les petites imperfections d’un mur (fissures, écaillage…),
protéger les murs d’une maison des intempéries,
lisser et décorer la façade,
améliorer l’imperméabilité des murs.

Selon les dommages présents sur votre façade, l’entreprise d’enduit peut vous indiquer les types de travaux à réaliser et leur ampleur. Avant d’intervenir chez vous, elle doit vous remettre un devis qui ne vous engage pas.

Comment se passent les travaux d’enduit de façade ?

Si le crépi est détérioré, vous devez le refaire complètement. Les travaux de ravalement de façade se déroulent ainsi en quelques étapes :

installer un échafaudage et des éléments de protection des ouvertures, du sol et des décorations extérieures,
décrépir la façade en procédant au piquetage et au déjointoiement des enduits usés,
nettoyer le support (lavage haute pression ou hydrogommage),
réparer la façade en rebouchant les trous et les fissures,
réaliser certains travaux de maçonnerie si nécessaire.

Après la réparation de la façade, le professionnel procède à l’application d’un nouvel enduit. Pour cela, il se sert d’une machine à projeter, d’une taloche ou d’une tyrolienne permettant d’obtenir une finition soignée (lisse, brossé, gratté, etc.). En utilisant une tyrolienne, le crépi aura un rendu granuleux et rugueux. En somme, refaire l’enduit de votre façade permet de donner un coup de neuf à votre habitation.

Conseils pour maintenir une façade en bon état sur le long terme

Une fois les travaux de ravalement de façade effectués, votre maison retrouve son esthétique d’origine. Vos murs extérieurs sont plus imperméables et plus résistants. Pour les garder en bon état pendant longtemps, il est essentiel d’effectuer régulièrement des travaux d’entretien.

Nous vous conseillons de nettoyer à l’aide d’un jet d’eau une fois par an votre façade afin de limiter l’apparition des salissures naturelles. Si vos murs extérieurs sont trop encrassés, il faudra alors procéder à un nettoyage plus agressif tels le lavage haute pression, le micro gommage ou le sablage.

Identifiez les endroits les plus souillés et indiquez-les à votre professionnel de traitement de façade. En effet, un entretien régulier de votre façade permet de maintenir votre bâtiment propre et en bon état pendant longtemps. Si nécessaire, après le nettoyage des murs extérieurs, vous pouvez les rénover en appliquant un badigeon de chaux ou une peinture.

Pourquoi refaire l’enduit de façade d’une maison ?