Acheter une villa a Saint-Barthelemy : un reve accessible ?

Lorsque l’on pense à l’île de Saint-Barthélemy, l’on ne peut s’empêcher de penser au soleil, aux cocotiers, à la chaleur enivrante et aux plages de sable fin. Et à l’eau turquoise, aussi. Pour résumer, à un décor de carte postale. À 6700 kilomètres de la France, l’île constitue une destination prisée pour de nombreux touristes, désireux de s’échapper de leur quotidien, le temps des vacances. Dans cet article, nous verrons qu’un investissement plus permanent peut se vouloir très avantageux. Voyons ensemble quelles sont les raisons et avantages d’acquérir un bien immobilier à Saint-Barthélémy. 

Saint-Barthélemy : un cocon luxueux 

La vie aux Caraïbes est dépaysante : la qualité du cadre de vie séduit un grand nombre d’investisseurs à acquérir leur résidence secondaire ou principale sur l’île. En effet, pour acheter une belle villa à St Barth, la solution la plus rassurante est de passer par des professionnels, qui connaissent les moindres recoins et secrets de l’île : par exemple, l’agence Marla Villa est installée sur le territoire depuis une vingtaine d’années. À l’écoute de leurs clients, cette agence immobilière à taille humaine connaît parfaitement l’île et saura aussi bien répondre à vos interrogations que vous aider dans vos démarches. 

Notons que l’île regorge de nombreuses villas d’exception ; avec ou sans piscine ; au bord de l’océan ou en hauteur ; mais également de maisons de standing avec le nombre de chambres souhaitées, et d’appartements somptueux. 

Il convient maintenant de dresser le tableau des éléments notables de cette île, accompagnés de dates et chiffres clés. 

• Découverte en 1493 par Christophe Colomb, ce dernier décide de lui accorder le nom de son frère : Bartolomeo. Au fil des siècles, l’île a connu plusieurs possessions : suédoise, anglaise, française… ce qui lui offre une histoire et un patrimoine culturel extrêmement riche. 
• Elle est située, au cœur des Caraïbes, parmi d’autres îles toutes plus paradisiaques les unes que les autres : citons l’île de la Tortue ; l’île du Pain de Sucre, l’île Chevreau, l’île Coco, les Grenadins… Elle est également située à 51 kilomètres de l’île Saint-Christophe, et à 25 kilomètres de l’île Saint-Martin.
• Sa population est constituée de 10 000 habitants ; et la plupart des emplois des locaux sont liés au tourisme de luxe.
• Il y fait chaud et beau toute l’année. En effet, on note une légère différence de température et de climat entre la saison sèche et la saison humide ; mais l’on avoisine les 30 degrés en journée tout au long de l’année. 

Une fiscalité optimisée 

Enfin, l’un des avantages qui confèrent à Saint-Barthélemy un aussi grand succès est son attractivité fiscale. En effet, certains résidents peuvent jouir d’une exemption de l’impôt sur le revenu ; ainsi que de l’impôt sur la fortune, de la TVA et des droits de succession.

La principale condition à cela est de résider 5 ans sur le sol de l’île. Toutefois, c’est cette attractivité fiscale qui contribue à attirer des fortunes internationales ; et contribue à la montée des prix. Sachez que le prix moyen du mètre carré est de 4 000 €, mais que, bien qu’onéreux, les investissements effectués sur l’île jouissent d’une forte rentabilité ; au vu de l’attractivité de Saint-Barthélemy tout au long de l’année.  

Vous n’aurez aucun mal à mettre votre villa en location ; et ce, hiver comme été. Il convient néanmoins de se renseigner sur les régions de l’île qui sont à même de séduire les touristes.

En effet, certains secteurs de l’île sont prisés et conseillés pour tout investissement :

• Gustavia ; la ville principale et le chef-lieu de la collectivité d’outre-mer
• Lorient ; quartier situé dans le nord de l’île, extrêmement attractif en raison de ses plages d’exception 
• Grand Cul-de-Sac ; au plus près des hôtels de luxe ainsi que des plages qui abritent les sports nautiques : planche à voile, école de kite surf…