5 rénovations avant de vendre votre bien immobilier bruxellois

Il est primordial de rénover, réparer ou rafraîchir une maison à vendre pour la rendre attractive. Ces travaux rassurent les futurs acquéreurs et rendent le bien conforme aux normes récentes. Voici 5 rénovations essentielles à réaliser pour vendre votre bien immobilier à Bruxelles.

Faites poser une porte blindée ou des serrures neuves

La porte extérieure de la maison est la première protection contre les agresseurs, les voleurs ou n’importe quelle personne mal intentionnée. Une excellente serrure améliore la qualité de la protection qu’offre une porte d’entrée. Il est donc essentiel de faire appel à un artisan-serrurier professionnel pour poser une porte d’entrée blindée et installer des serrures neuves plus sécurisées.

Quel type de serrures choisir pour votre porte ?

Pour une protection élevée, il est recommandé de choisir une serrure multipoints. Contrairement aux serrures monopoint, elles offrent plusieurs points de verrouillage. Elles rendent ainsi les tentatives d’effraction plus compliquées. Ainsi il est préférable d’installer une serrure à 5 points sur la porte d’entrée.

Si vos portes sont plus hautes, vous pouvez opter pour une serrure à 7 points. Pour réduire le risque de reproduction, vous pouvez également opter pour des clés avec carte de propriété. Il est également possible d’installer des serrures électriques sur la porte d’entrée, la porte du garage, le portail principal…

Les serrures neuves n’ont cependant pas toutes les mêmes caractéristiques. La configuration de vos portes doit également être prise en compte lors de votre choix. Par conséquent, le choix d’une serrure de sécurité de grande qualité n’est pas un travail d’amateur. N’hésitez donc pas à faire appel à un expert pour être conseillé au mieux. L’artisan peut également choisir la meilleure technique pour l’installation de vos serrures. Vous pouvez ainsi avoir des serrures carénées, en applique ou encastrées.

Afin que vos ouvertures puissent être sécurisées de manière optimale, les professionnels recommandent souvent l’installation de serrures A2P (Assurance Prévention Protection). Ce système de classement permet de vérifier le niveau de sécurité d’une serrure, en fonction de sa durée de résistance à une effraction par crochetage, perçage ou autre :

• les serrures identifiées A2P ont une durée de résistance de moins de 5 minutes,
• les A2P1 résistent jusqu’à 10 minutes en général,
• les serrures certifiées A2P2 ont une durée de résistance située entre 10 et 15 min,
• les serrures qui ont une durée de résistance de plus de 15 minutes sont certifiées A2P3.

Le budget à prévoir pour chaque serrure neuve varie en fonction de son niveau d’efficacité. Les prix se situent dans une fourchette extrêmement large, de 10 euros à 4000 euros. Une serrure haut de gamme est recommandée pour les portes d’entrée. En ce qui concerne les portes intérieures, vous pouvez choisir des serrures moins chères en fonction du standing du bien que vous mettez en vente.

Afin de sécuriser votre maison à vendre, faites appel à un serrurier à Bruxelles pour l’installation de serrures fiables.

Pourquoi la porte blindée et pas une autre ?

Le système de verrouillage des portes blindées est robuste et très efficace. Cette résistance vient de l’acier utilisé pour la conception de certains éléments. Les loquets en acier solide d’une porte blindée sont associés à des boulons en acier posés sur le côté des charnières.

Pour renforcer l’ensemble, on peut aussi installer des charnières en acier avec un système anti-louvoiement, qui contrecarrera les tentatives d’ouverture forcée par le côté.

Si l’acier offre une si grande résistance, c’est parce qu’il forme des sillons et des plis quand on essaie de le déformer. C’est l’une des choses qui permettent aux portes blindées de résister aux tentatives de vols. Ces portes sont également très lourdes. Il est difficile de les déplacer, ce qui rend l’intrusion plus difficile.

Réparez les fissures ou les trous dans les murs

Vous avez deux bonnes raisons de réparer les fissures avant de vendre votre maison.

Ces réparations garantissent la solidité de la maison aux futurs propriétaires. Les fissures et les trous à boucher dans un bien immobilier peuvent cacher d’autres problèmes plus ou moins graves : un défaut de fondation, de solidité des murs… Ne vous contentez donc pas d’un simple rebouchage, et faites appel à un expert en la matière pour identifier le type de fissures présentes et évaluer les potentiels dégâts sur la structure du bâtiment.

Les travaux de réparation des fissures donnent également plus de valeur à votre bien et dissuadent les acquéreurs de baisser excessivement leurs offres.

Remplacez les volets et fenêtres pour les mettre aux normes

Les fenêtres neuves offrent une très bonne performance thermique. Elles permettent de réaliser des économies sur le chauffage et la climatisation, mais aussi d’améliorer le confort acoustique du logement.

C’est aussi un moyen de rendre la maison plus séduisante et d’améliorer le niveau de sécurité offert. Si vous n’avez pas de grands moyens, privilégiez les fenêtres à double ou triple vitrage uniquement pour les pièces les plus chauffées.

En ce qui concerne les volets roulants ou à battants, vous pouvez choisir des modèles en aluminium et en bois. Ces matériaux sont plus résistants aux effractions que le PVC. Ajoutez aux volets des barres de sécurité ainsi qu’un système anti-relevage.

Nettoyez et désencombrez votre maison

Un bien immobilier propre et sain est le garant d’une première impression positive lors de visites des potentiels acheteurs.

Pour désencombrer votre maison, vous pouvez :

• vendre les affaires en bon état que vous n’utilisez plus ou en faire don à des associations caritatives,
• jeter les objets défectueux ou les envoyer en centre de recyclage,
• vider la cave, l’abri du jardin et le garage.

Après cela, vous pouvez entreprendre un nettoyage général. Il est important de le faire pour prouver à vos potentiels acheteurs que la maison a toujours été bien entretenue.

Pour un bon nettoyage, il faut essentiellement laver les fenêtres et baies vitrées, les miroirs, et nettoyer les étagères ainsi que les placards. Dépoussiérez et enlevez et les toiles d’araignée. Videz le panier de linge sale et rangez l’étendoir à linge puis remplacez les draps, les nappes et les rideaux si vous occupez toujours le logement. La cuisine doit être impeccable.

Lavez la salle de bains, éliminez toute trace de calcaire ou d’humidité et récurez les toilettes. Enfin, essuyez les poignées des portes et les interrupteurs, et nettoyez les appareils électroménagers. N’hésitez pas à faire appel à un service de nettoyage professionnel pour réaliser ces tâches rapidement et efficacement.

Posez un nouveau revêtement de sol

Le revêtement du sol compte énormément pour faire bonne impression. Si celui que vous avez est démodé, abîmé ou inadapté à vos pièces, changez-le.

Il faut savoir que les acheteurs apprécient particulièrement les planchers en bois, parce qu’ils sont résistants et durables. Vous pouvez ainsi augmenter le prix de vente de votre bien de 2,5 % s’il possède un plancher en bois. Il existe de nos jours de nombreuses matières qui imitent très bien le bois, si votre budget est limité.

Vous n’êtes pas obligé de consacrer un budget très élevé à ces travaux. Parfois, il est plus judicieux de donner la priorité aux pièces stratégiques telles que la salle de bain ou la chambre à coucher principale.